середа, 28 жовтня 2020 р.

ОСНОВА ДЛЯ ОЦЕНКИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА.

Рынок машин и устройств характеризуется стабильным, большой обмен технической продукцией. Специфика связана с разнообразием видов технической продукции, высокой взаимозаменяемостью, разнообразие услуг, отличие качественных характеристик, технико-экономические показатели продукции.

Рынок машин и устройств международный.

Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств тесно связаны с методами оценки недвижимости, оценки бизнеса, нематериальные активы, но особенно с методологией оценки недвижимости, но в то же время существенно от него отличается.

Основные характеристики машин, оборудования и транспорта фонды включают:

1. Совершенно иной характер оценки. автомобили и оборудование являются движимым имуществом, следовательно, земля или территориальные факторы не играют серьезной роли.

2. Обновление технических, функциональных и эксплуатационных характеристик.

3. Особая роль выявления объектов оценки, которые намного сложнее, чем оценка недвижимости.

4. Чрезвычайно важна роль фактора износа.

5. Влияние нематериальных активов на стоимость машин и оборудования.

6. Сильно структурированный рынок, намного сложнее, чем рынок недвижимости. Встречается на рынке как олигополист отраслевой и монопольный сектор.

7. Ограничение участия в различных типах активного массового рынка.

8. Наличие закрытого рынка для оборудования, производимого особое направление.

9. Высокая мобильность рынка машин и оборудования, особенно для универсальное оборудование за счет обновления ассортимента.

10. Невозможность оценить машины, расположенные в эксплуатации, сняты с производства.

11. Влияние отраслевого фактора на стоимость и цену товара.

оценки (изменения в технологии, серийное производство, потребление)

материалы, применимые стандарты и требования к продукции)

12. Влияние разработки маркетинговой стратегии производителя на цену части оборудования.

13. Зависимость от стоимости машин и оборудования на рынке объекта, в котором он находится.

Машина - это устройство, которое выполняет механические движения

(работа), преобразование энергии, материалов, информации.

Оборудование - совокупность механизмов, машин, устройств, приспособлений,

необходимо сделать работу и производство. Под специализированным оборудованием является объект предназначенный  для одной задачи или очень узкого круга задачи.


Определение амортизации при оценке стоимости машин, оборудования и

транспортного средства

Износ технологического оборудования приводит к износу качества продукции и снижение производительности.

 Выделяют следующие виды износа:

- физические;

- функциональные;

- внешнеэкономические.

Для разных видов оборудования характерны натуральный (естественный), аварийный, непоправимый износ, который постепенно накапливается с возрастом машины. Если физическое восстановление объекта в результате ремонта возможен и экономически оправдан, то этот вид износа является устраняемым. Если износ  накопленный физический износ и в результате ремонта влияет на пределы и является функциональным (моральным) износом и связан с большими затратами, этот вид износа является не устранимым.


Физический износ и методы его оценки.

Для оценки физического ухудшения работоспособности машины, оборудования и транспортного средства используются следующие методы определения:

- метод хронологического возраста:

- метод эффективного возраста (время жизни)

- метод средневзвешенного хронологического возраста;

-метод обследования физического состояния;

- метод ухудшения основного параметра.


Процедура оценки машин, оборудования и транспортных средств.

Процедура оценки машин, оборудования и транспортных средств состоит из нескольких этапов: заключение договора об оценке, включая задание на ...