Объекты оценки машин и оборудования
Машины и оборудование включают:
1. Функционально независимые машины, агрегаты и установки;
2. Технологические комплексы, объединяющие технологические машины и вспомогательные устройства в поточные и автоматические линии в соответствии с технологическим процессом;
3. Машинный или машинный парк производственной структурной единицы, представляющий собой совокупность инвентарных объектов.
В практике оценки к машинам и оборудованию также относятся летательные аппараты и океанские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации.
Цель оценивания машин и устройств.
Машины и оборудование большинства украинских компаний сильно изношены. По данным бухгалтерского учета значительная часть машин и систем списана на 100%, но активно используется и поэтому имеет рыночную стоимость. Другая же часть, практически не имеющая бухгалтерской амортизации, практически не имеет ценности в силу своего назначения.
Инфляция и другие структурные изменения в экономике приводят к обесценению основных фондов предприятий. Объемы накопления средств, необходимых для воспроизводства основных средств, не предусмотрены.
Необходимость оценки оборудования, машин и механизмов чаще всего возникает в следующих случаях:
- продажа техники и оборудования, ставшего ненужным, недостаточно используемым, физически или морально устаревшим;
- ликвидация и утилизация машин и устройств в связи с невозможностью или неадекватностью их дальнейшей эксплуатации в результате физического, морального износа, стихийных бедствий и т.д .;
- регистрация залога на части движимого имущества в целях обеспечения деловых операций и кредита;
- страхование машин и оборудования;
- предоставление машин и оборудования в аренду или в лизинг;
- определение налоговой базы в составе основных средств для расчета налога на недвижимость;
- реализация любого инвестиционного проекта;
- основной вклад;
- банкротство предприятия и принудительная продажа его имущества для погашения долгов перед кредиторами;
- раздел имущества (распад товарищества или разделение корпорации);
- бесплатная регистрация оборудования, машин и механизмов;
- оформление запасных частей от выведенного из эксплуатации имущества;
расчет суммы чистых активов при оценке предприятий (бизнес, пакеты акций, доли в уставном капитале);
- анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
- переоценка и др.
Цели, которые преследует заказчик услуг по оценке оборудования, должны быть известны оценщику, чтобы определить тип стоимости (рыночная, ликвидационная, инвестиционная, залог, замена, стоимость лома) в зависимости от цели оценки.
Практика оценки оборудования
Международная практика оценки оборудования и техники предполагает использование трех типов рыночной стоимости:
- умеренная рыночная стоимость при постоянном использовании;
- разумная рыночная стоимость установленного оборудования;
- разумная рыночная стоимость при переезде.
В некоторых случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей для оценки оборудования, например, для страхования и для реализации инвестиционного проекта. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры проверки и анализа для двух заданий будут частично совпадать, но окончательные оценки стоимости оборудования будут разными.
Наш опыт оценки оборудования, машин и механизмов
Наша компания накопила большой опыт в оценке оборудования и техники, включая оценку специального оборудования и спецтехники, а также имеет богатую базу данных оборудования, машин и механизмов. Нам приходилось оценивать как отдельные машины и единицы оборудования, так и группы машин и оборудования, части машин и оборудования, в том числе авиационные агрегаты и запчасти для самолетов и вертолетов, а также самолеты и вертолеты в целом для ведущих авиационных компаний.
Рынок оценки оборудования
В целом рынок машин и оборудования очень подвижен по сравнению с рынком недвижимости, что объясняется планомерным активным обновлением ассортимента машиностроительной продукции и выпуском более совершенных моделей взамен устаревших.
В настоящее время можно с уверенностью сказать, что рынок недвижимости первичный и вторичный работает и оборудование на нем является наиболее распространенным и активным товаром. Появился рынок: нужна оценка оборудования.
