Машины и оборудования, устройства характеризуются следующими особенностями, которые определяют характеристики их оценки:
• это активная часть основных средств;
• возможность переехать в другое место, не нанося непоправимый физический ущерб себе и имуществу, к которому они были временно привязаны;
• возможность как функциональной самостоятельности, так и формирования технологических комплексов;
высокая конструктивная сложность и наличие множества ценовых характеристик;
• оценка проводится преимущественно сравнительным и затратным подходами, возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;
• тесная методологическая связь затратного и сравнительного подходов к оценке;
• наличие конкретных видов оценочной стоимости и методов их расчета (PVS, рыночная стоимость при постоянном использовании и др.);
• необходимость учета в расчетной стоимости приобретаемой полноты имущественных прав;
• отсутствие общепринятой нормативной информационной базы (за исключением отдельных сегментов рынка машин и оборудования, например, транспортных средств);
• сложность измерения общей накопленной амортизации и ее составляющих;
• Разница в цене из-за наличия множества видов производства, от экспериментального до серийного производства, а также ценовой политики производителей.
Машины и оборудование, а также другие товары рекомендуется оценивать в соответствии с общепринятыми концепциями и принципами, содержащимися в международных и национальных стандартах оценки, которые учитывают интересы субъектов рынка в приобретении и продажа товара как товара.
В зависимости от целей и причин оценки предметом оценки могут быть:
• отдельная машина или часть оборудования (типичный случай - определение страховой стоимости или рыночной стоимости при сделках купли-продажи);
• большое количество условно самостоятельных единиц техники и оборудования (типичный случай - переоценка основных средств);
• производственно-технологические системы: набор машин и оборудования с учетом существующих производственных и технологических связей (типичный случай - ликвидация компании, когда товар продается, чтобы потенциальный покупатель мог организовать собственное производство).
В первом случае мы говорим о «свободной» оценке, во втором - о «поточной» оценке, а в третьем имеет место «системная оценка» 1, которая, в отличие от двух предыдущих, является наиболее эффективной.
При оценке машин и оборудования важно выбрать правильные методы оценки, в основе которых лежат три подхода: затратный, сравнительный (рыночный), прибыльный. Подходы к оценке машин и оборудования \ Затратный подход Сравнительный подход Доходный подход Расчет стоимости актива на основе затрат на его производство или приобретение с последующим отражением обесценения,
вызвано накопленной амортизацией, определение стоимости актива на основе рыночных данных о продажах идентичных предметов или сопоставимые аналоги первичного или вторичного рынков, определение стоимости актива на основе ожидаемого дохода, приносимого объектом оценки в процессе его эксплуатации.
